| model rumah minimalis |
Avraham Glattman 5 Tips untuk Memaksimalkan Layak Rumah Anda Saat Anda Mempromosikan
Avraham Glattman lima Trik untuk Memanfaatkan Kekayaan Rumah Anda Ketika Anda Menjual
Terlepas dari tujuan penjualan, Anda akan ingin mendapatkan transaksi yang paling penting. Beberapa tips sederhana juga dapat membantu Anda memasarkan dan menjual rumah Anda dalam waktu paling sedikit, untuk nilai maksimal. oleh Avraham Glattman 2000 rumah.
1) Pertama-tama, tulis Avraham Glattman, kerjakan pekerjaan rumah Anda. Cari tahu kondisi pasar asli di lingkungan Anda. Tergantung pada ruang Anda, mungkin ada kesempatan yang lebih tinggi / lebih buruk untuk dijual. Ketika Anda memutuskan untuk menjual, ada tiga rentang layanan yang berbeda yang dapat Anda pertimbangkan:
• Jual rumah sendiri (FSBO)
• Rekam Anda dengan broker biaya Diskon / Flat
• Memanfaatkan agen / broker real estate layanan penuh
Jika Anda cenderung mempromosikan rumah sendiri, perhatikan bahwa Anda akan menanggung kewajiban untuk memasarkan properti Anda, bersama dengan pengungkapan hukum secara penuh, inspeksi, penilaian dan sejenisnya. Anda harus sangat nyaman dengan dokumen yang terkait dengan real estat, dan nyaman dengan implikasi resmi yang dihasilkan dari transaksi.
Anda juga dapat memilih untuk menggunakan diskon atau broker biaya tetap, yang akan membantu Anda untuk menjual properti Anda. Tergantung pada dealer yang Anda pilih, Anda mungkin bisa mendapatkan bantuan dengan pemasaran, membuka rumah, pengungkapan, judul / escrow, dll. Pastikan Anda memahami persis penyedia layanan apa yang Anda siap bayar. Pastikan Anda memahami layanan apa yang dilapiskan di bawah setiap paket harga. Cari tahu apakah perincian Anda mungkin diposting di situs web, tanda apa yang mungkin tersedia untuk Anda; cari tahu apakah Anda mengeposkan rumah ke MLS terkait (sejumlah layanan daftar) di wilayah Anda. Setiap dealer benar-benar berbeda, jadi pastikan untuk mendapatkan referensi dari mantan klien.
Jika Anda ingin memasarkan properti Anda ke kumpulan pembeli paling penting yang dapat diperoleh, cantumkan properti Anda dengan broker / perusahaan real-service lengkap. Sekarang, lebih awal dari Anda memilih buku telepon atau menguji kartu pos yang Anda dapatkan melalui pos, pastikan bahwa Anda meluangkan waktu untuk mewawancarai beberapa agen / agen.
Cari tahu apakah mereka adalah REALTOR® - anggota dari ASOSIASI NASIONAL REALTOR, grup perdagangan dari hampir 1 juta anggota di seluruh negara. Anggota NAR berlangganan kode etik yang ketat untuk menjamin tingkat layanan dan integritas terbaik. Anda mungkin juga ingin tahu apakah mereka memiliki sebutan khusus REALTOR®, sebanding dengan GRI dan CRS, yang mengharuskan para profesional real estat mengambil pelatihan real estat khusus lebih lanjut. Selain kualifikasi, Anda harus memverifikasi referensi dari agen. Pastikan bahwa untuk berbicara dengan mantan klien untuk melihat apakah agen tersebut responsif dan ditawarkan untuk mempertahankan Anda baru-baru ini dengan kemajuan. Anda dapat memiliki kontak langsung dengan agen Anda, sehingga Anda akan ingin menjadi setinggi mungkin. Agen yang menangani cantuman Anda harus:
• Rencana iklan dan pemasaran yang terperinci untuk rumah Anda, termasuk pemasaran on-line dan offline
• Siapkan Evaluasi Pasar Komparatif (CMA) dari properti di ruang Anda yang telah dibeli, serta properti pada saat terdaftar
• Memungkinkan Anda menentukan harga jual terbaik untuk rumah Anda sendiri
• Nasihat tentang perbaikan rumah yang cepat
Sepanjang waktu rumah Anda berada di pasar, calon konsumen akan membuat janji untuk melihat rumah Anda, bersama dengan rumah terbuka yang direncanakan yang mungkin baru saja Anda atau agen Anda jadwalkan. Cobalah untuk mempertimbangkan rumah seperti jika Anda melihatnya untuk pertama kalinya. Pembeli perlu membayangkan diri mereka tinggal di dalam rumah, jadi berhati-hatilah untuk menyajikan properti dalam cahaya terbaiknya. Tempatkan diri Anda dalam posisi pembeli yang mungkin dan pertimbangkan properti yang dimulai di depan, memerinci kemungkinan peningkatan yang paling bernilai-nilai untuk dibuat.
2) Bersihkan sebanyak mungkin. Anda mungkin ingin melukis partisi (warna tidak memihak yang terbesar) atau merapikan wallpaper. Ganti lantai sebelumnya dan karpet usang. Verifikasi dan perbaiki pendaratan yang rusak atau jelek di bak dan pancuran. Jika dapat dicapai, sewa layanan pembersihan. Tampilkan seprai, handuk, dan tirai shower terbaik Anda. Merapikan tempat tidur, dan menempatkan rangkaian bunga terbaru di atas meja. Pastikan tidak ada bau yang menyinggung di dalam rumah. Bau adalah hal pertama yang diperhatikan pembeli, dan kadang-kadang penolakan permanen. Pelajari lebih lanjut di Avraham Glattman 2000 home Blog
3) Buat rumah baru Anda di rumah. Singkirkan atau kemas peralatan kecil dan benda lain yang mungkin duduk di atas meja atau meja di seluruh rumah. Anda perlu pembeli untuk memvisualisasikan ruang di setiap kamar, jadi sebaiknya hapus sebanyak mungkin gadget yang lebih kecil. Hapus gadget pribadi, foto, dan gadget untuk menyajikan lemari yang jelas, contoh dan dinding e-book. Transfer perabotan ekstra untuk membuat kamar lebih luas. Ubah tirai tebal dengan tirai tipis yang memungkinkan cahaya tambahan. Bersihkan dan atur lemari. Jika Anda harus, simpan pengepakan kontainer di tempat yang jauh. Anda juga dapat menyewa unit penyimpanan jangka pendek, untuk membantu Anda membuang setiap bagian rumah. Baca lebih lanjut di Avraham Glattman 2000 homes Weblog
4) Jangan mengabaikan kulit! Lansekap yang tepat dapat meningkatkan daya tarik sebuah rumah. Hapus gulma, tempelkan noda, beri pupuk, dan air. Ambil yang sangat bagus lihatlah semak belukar. Semak yang telah tumbuh untuk menutupi jendela rumah harus dipangkas untuk membiarkan matahari dan ringan ke dalam rumah. Isilah tempat-tempat kosong dengan semak-semak kecil dan semak-semak yang cepat dan penuh warna, menyerupai impatiens dan petunia. Sejumlah pot bunga yang ditempatkan dengan efektif di pintu masuk bisa sangat mengundang. Saat ini konsumen menginginkan perawatan yang rendah. Tujuan Anda harus menjadi pekarangan yang terawat dengan indah yang terlihat mudah untuk dirawat. Pelajari lebih lanjut di Avraham Glattman 2000 home Blog
5) Biarkan agen / konsultan Anda menunjukkan rumah Anda. Pembeli tidak ingin menyinggung pemilik rumah saat ini, sehingga mereka dapat lebih ragu-ragu untuk merenungkan rumah Anda jika Anda saat ini untuk acara terbuka. Bersikaplah fleksibel tentang pertunjukan. Ini biasanya mengganggu untuk memiliki rumah disiapkan untuk menunjukkan secara mendadak, tetapi semakin sering seseorang dapat melihat rumah Anda, semakin awal Anda akan menemukan penjual. Baca lebih lanjut di Avraham Glattman 2000 rumah Blog
